Суд истребовал в муниципальную собственность здание и участок в Дербенте

Дербентский городской суд удовлетворил иск администрации Дербентского района об изъятии в муниципальную собственность земельного участка площадью 3445 кв. м и нежилого здания площадью 1682 кв. м, расположенных в переулке С. Стальского. Решение пока не вступило в законную силу.

История этого имущества началась в 2018 году. Тогда землю и здание приобрел один из ответчиков по договору купли-продажи, однако суд признал сделку недействительной — она была заключена с нарушением закона. Апелляционная и кассационная инстанции подтвердили это решение, обязав вернуть объекты муниципалитету.

Пока продолжались судебные разбирательства, здание успели перепродать — новым собственником стал несовершеннолетний мальчик. В июне 2021 года за ним зарегистрировали право собственности. Суд установил, что продавец, зная о решении в пользу администрации, совершил сделку по отчуждению муниципального имущества, не имея на то полномочий.

Новый владелец через законного представителя пытался доказать, что является добросовестным приобретателем: в здание вложили более 99 млн рублей на капитальный ремонт, там разместился многопрофильный колледж с востребованными специальностями. Однако суд, изучив обстоятельства, не нашел оснований для признания его добросовестным.

Судья постановил истребовать земельный участок и здание в собственность муниципального района, а также исключить записи о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости. Решение может быть обжаловано.