Суд обязал демонтировать забор, перекрывший проход ветерану СВО

Дербентский городской суд вынес решение по иску администрации городского округа «город Дербент» и собственника соседнего участка к местной жительнице. Женщина без разрешения возвела деревянное ограждение, захватив территории общего пользования и лишив соседа доступа к своей земле.

Владелец соседнего участка — ветеран боевых действий, участник специальной военной операции, получивший ранение. Он вступил в права собственности в мае 2023 года, но вместо использования участка был вынужден судиться, чтобы восстановить проход.

Судебная землеустроительная экспертиза показала, что общая площадь огороженной территории составила 1485 квадратных метров. При этом суммарная площадь двух участков, на которые ссылалась ответчица как на законно принадлежавшие её семье (выделены в 1979 и 1990 годах), — всего 1200 квадратных метров. Таким образом, излишек земли достиг 884,21 квадратного метра, и все они относятся к землям общего пользования (улично-дорожная сеть).

Администрация ещё в ноябре 2022 года выдала владелице предписание освободить самовольно занятые земли, однако оно было проигнорировано. В ходе разбирательства выяснилось, что первоначально нарушение оценивалось в 30 квадратных метров, затем — в 597, а экспертиза подтвердила 884,21 квадратного метра незаконного ограждения.

Забор полностью перекрыл единственный проход к участку ветерана. Согласно плану отвода 2001 года, к участку площадью 600 квадратных метров предусматривался проход шириной 4 метра. Однако ограждение оставило лишь узкий коридор около метра, что сделало невозможным беспрепятственное использование земли. Ветеран потребовал освободить проход площадью 57 квадратных метров.

Представители семьи ответчицы подали встречный иск о включении всего огороженного участка (1485 квадратных метров) в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Суд отклонил эти требования: представленные копии решений исполкомов не имели точной привязки к местности и координат, подлинные приложения утрачены, а государственная регистрация права на землю при жизни наследодателей отсутствовала. Кроме того, земли общего пользования не могут быть приобретены в собственность по приобретательной давности.

В итоге суд обязал владелицу демонтировать деревянное ограждение на площади 884,21 квадратного метра в строго определённых координатах, освободить земли общего пользования и устранить препятствия для доступа ветерана — освободить проход площадью 57 квадратных метров. Встречный иск отклонён полностью.

Решение пока не вступило в законную силу.